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Porzione di bifamiliare in vendita

Ferrara, Via Frutteti

€ 164.000

5 locali

115 Mq

1 bagno

Porzione di bifamiliare in vendita

Ferrara, Via Frutteti

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Rif.: 60994868

Descrizione annuncio

VIA FRUTTETI: PORZIONE DI BIFAMILIARE edificata a metà degli anni cinquanta, dotata della pertinenza esclusiva di garage e magazzino intercomunicanti tra loro e giardino frontale.

L'abitazione si sviluppa su due livelli oltre al sottotetto non abitabile e si compone di:
piano terra: ingresso e disimpegno arredabili, pranzo e soggiorno separati e cucina semi-abitabile;
piano primo: disimpegno notte, 3 camere da letto, di cui una matrimoniale di circa 21 mq e 2 singole, e bagno finestrato con vasca;
sottotetto: ripostiglio accessibile mediante scala retrattile.
Le pareti che separano gli ambienti della zona giorno non sono portanti e questo consente di rimodulare comodamente gli ambienti ed eventualmente creare un secondo bagno.

Le finiture sono di qualità, ben tenute, ma originali dell'epoca di edificazione: infissi interni in legno con vetro singolo, esterni in alluminio, porte in legno, pavimenti in parquet nella zona notte e marmo/ceramica nella zona giorno, scala in marmo. Solo il bagno è stato oggetto di ristrutturazione negli anni novanta.
Come accessori vi sono le zanzariere ma non applicate a tutte le vedute.

Tutti gli impianti al servizio dell'appartamento sono autonomi e funzionanti. Quello elettrico è dotato di dichiarazione di conformità. La caldaia è sempre stata oggetto di manutenzione e risale a fine anni novanta.

Completa la proprietà, in fabbricato separato retrostante, un garage di 11 mq intercomunicante con un magazzino di 11 mq. Il fatto che siano connessi rende i vani molto sfruttabili. Presente inoltre una piccola corte esclusiva frontale di circa 15 mq.

Lo stato manutentivo esterno è buono come: tetto, grondaie e pluviali. L'accesso alla proprietà avviene mediante un cancello pedonale ed uno carrabile automatico condiviso con le abitazioni retrostanti.

Il quartiere è noto per le sue doti residenziali e la tranquillità, nonché per la notevole presenza di servizi di prima necessità quali scuole, poste, banche e svariati punti vendita commerciali.

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Caratteristiche

Rif.:

60994868

Piano:

Su più livelli di 2

Totale piani:

Box:

Camere da letto:

Arredamento:

Parziale

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Prezzo

€ 164.000

Rata mutuo

€ 728 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Autonomo

Box

Mattoni A Vista

Ingresso Indipendente

Giardino

Descrizione dei locali
Locali camera da letto

Locali camera da letto

Locali soggiorno Locali sala da pranzo Cucina non abitabile Altri Locali cantina Altri Locali Disimpegno Bagno Con Finestra

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica

Anno di costruzione:

1955

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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